DPE, securite, qualite de l'air, transports, DVF, urbanisme — ScoreImmo croise 60+ indicateurs officiels en 10 secondes. Ce que votre agent et 5 sites differents ne vous diront jamais en une seule page.
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ScoreImmo croise DPE, DVF, INSEE, Georisques, SSMSI, Atmo France, BDNB et 8 autres sources officielles en parallele.
Un score sur 100, un radar 5 axes, le detail de chaque indicateur et un simulateur cash-flow.
Des donnees que votre agent immobilier ne vous montrera jamais. Chaque indicateur provient d'une source officielle gouvernementale.
Taux de cambriolages, vols de vehicules, coups et blessures, destructions — par commune et departement.
Indice ATMO (1-6) avec sous-indices NO2, O3, SO2, PM10 et PM2.5. Mesure quotidienne.
Annee de construction, materiaux murs/toiture, type de chauffage, risque de deperdition thermique, monument historique.
Bars, fast-foods, lieux de culte, antennes relais, infrastructures sensibles — dans un rayon de 500m.
Etablissements scolaires proches avec distance, type (maternelle, primaire, college, lycee) et nombre d'eleves.
Exposition au bruit routier et ferroviaire (Lden jour, Ln nuit) en decibels. Cartes de bruit strategiques.
Chaque axe est note sur 25. Le total donne un score sur 100, pondere selon les donnees disponibles.
Le DPE est le premier filtre d'un investisseur. Une passoire thermique (F/G) implique des travaux obligatoires avant location depuis 2025. ScoreImmo detecte le risque et propose les artisans RGE a proximite.
Un marche locatif solide repose sur l'emploi et les revenus. ScoreImmo analyse la zone d'emploi INSEE et les indicateurs communaux pour evaluer la demande future.
L'accessibilite determine l'attractivite locative. Isochrones, transports en commun detailles et carte interactive.
Prix DVF, rendement locatif, tension du marche, urbanisme et simulateur cash-flow pour projeter votre investissement.
Inondation, seisme, criminalite, qualite de l'air, bruit, sites industriels : les risques qui impactent la valeur, l'assurabilite et la qualite de vie au quotidien.
Calculez votre rendement net en ajustant surface, apport, taux d'interet et duree d'emprunt. Directement dans l'app, sans tableur Excel.
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